机构设置

嘉峪关市房产服务中心设置5个职能科室 ,下属7个科级事业单位。

(一)办公室

一、负责机关党务、政务的组织协调;

二、起草综合性文件,组织落实文秘、保密、档案管理、保卫、信访、行政后勤、会议会务等工作;

三、指导全中心精神文明建设和计划生育服务、安全生产、信访维稳、综治等工作;

四、负责全中心干部人事和劳动工资管理及专业技术评聘工作;

五、负责全中心职工岗位培训及继续教育和机关离退休人员的管理工作。

(二)计划财务科

一、认真贯彻执行党和国家的各项方针、财经政策、财政法规和《会计法》,维护财经纪律,加强财务管理,规范财务核算;

二、负责全中心各项资金管理,积极筹措、合理使用资金,加强收入管理,控制费用支出,提高资金使用效益,促进各项工作任务的全面完成;

三、建立健全全中心财务管理的各项规章制度和内部稽核制度,检查监督财务纪律,做好内部审计工作;

四、负责财务计划和报表的编制、报送和财务信息的准确提供,反映、分析财务计划的执行情况,科学开展财务分析和预测;

五、负责报销票据的审核、记账工作,确保报销的票据手续完备,做好票据的领用、核销等管理工作;

六、负责编制年度财务预算和财务决算,严格落实预算执行,客观、真实地对预算执行情况进行分析,为中心领导决策提供依据;

七、负责依法申报纳税工作;

八、严格执行会计档案管理制度,负责记账凭证、账簿、报表等会计资料的收集、立卷、归档、保管、查阅等工作;

九、完成财政部门和中心领导交办的其他工作。

(三)房地产管理科

一、宣传、贯彻执行国家和省、市有关房地产业和住房制度改革方针、政策和法律、法规等;

二、负责制定和实施全市房地产业发展规划和年度计划;

三、负责全市住房制度改革工作。拟定和实施全市房地产业管理办法及规定;

四、协调、监督房地产开发企业的开发经营活动,规范房地产市场,查处违法违规行为;

五、负责全市房地产企业、评估、中介机构资质管理;

六、监督房地产开发企业认真执行《商品房买卖合同》。负责核发《商品房预售许可证》,对预售资金实行监管;

七、负责全市房地产企业信用档案建立管理工作;

八、负责房地产各类统计报表的统计上报,对全市房地产行业统计、业务及销售人员培训工作;

九、负责全市新建商品房建房批复,组织实施城市危险房屋管理及危房鉴定工作,完成对全市老楼危楼的排查和建档工作;

十、负责群众对开发企业的信访投诉接待、登记、答复、处理工作;

十一、负责指导、协调全市房屋产权交易、房地产评估、房地产测绘、中介行业管理工作;

十二、承办上级交办的其他工作。

(四)住房保障科

一、宣传、贯彻执行国家和省、市住房保障政策和法律、法规等;

二、负责起草拟定我市保障性住房建设政策措施,组织推进全市住房保障供应体系建设;

三、负责拟定全市保障性住房建设的中长期规划和年度计划;

四、负责综合协调监督全市保障性住房的建设、分配、管理;

五、负责汇总全市保障性住房的统计报表;

六、审核发放全市各单位住房补贴、提租补贴;

七、办理公房出售相关业务;

八、协调指导保障性住房管理服务中心(房管所)业务工作;

九、负责其它有关的住房保障及房改相关工作。

(五)物业管理科

一、宣传、贯彻执行国家、省、市物业管理政策、法律法规等;

二、研究拟定并组织实施全市物业管理的配套办法和政策;

三、指导、监督业主大会、业主委员会和物业管理企业的工作;

四、做好物业管理市场的监督检查,组织开展模范、文明小区创建活动;

五、监督、检查和审批房屋维修资金的归集及使用;

六、会同有关部门做好物业管理服务企业收费标准、服务内容、服务标准的管理工作;

七、负责划定物业管理服务区域,调解处理物业管理矛盾纠纷;

八、负责物业管理人员的从业资格培训;

九、负责全市范围内住宅室内装饰装修管理工作。

(六)房管所(保障性住房管理服务中心)

一、宣传、贯彻执行国家、省、市住房保障政策、法律法规等;

二、负责会同有关部门组织对申请住房保障家庭的认定、审核、分配、轮候及信息公开工作;

三、负责住房保障对象后期档案的建立及管理工作;

四、负责公租房(廉租房)租赁补贴的核查、发放工作;

五、负责对保障性住房使用情况进行动态监管,做好保障性住房的年度复核及入户查验,并按规定程序做好退出工作;

六、负责全市未出售的直管公房的共用部位的维修工作;

七、负责全市公共租赁住房及直管公房的后期管理、保修及维护工作;

(七)市房屋征收与补偿办公室

一、贯彻国家房屋征收与补偿有关的法律、法规及政策;

二、拟定本行政区域房屋征收与补偿有关的规范性文件;

三、组织实施本行政区域房屋征收与补偿工作,开展宣传、解释工作;

四、编制本行政区域房屋征收中长期规划及年度计划报市政府审批;

五、可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作,并负责监督其工作;

六、负责其他与房屋征收补偿有关的工作。

(八)市产权产籍管理所(房地产交易所)

一、宣传、贯彻执行国家有关房地产交易的法律、法规和政策,为房地产权利人提供确权登记服务;

二、协助上级部门监督和指导房产交易活动;

三、负责全市房屋转让、抵押、租赁、交易、个人住房信息系统建设;

四、负责房屋买卖合同网签等工作。

(九)市经济适用住房发展中心

一、受市房管中心委托建设保障性住房工程项目及其它政府投资工程项目。

二、负责办理保障房项目的前期手续、监督管理工程建设以及项目竣工验收。

三、负责监督保障房保修期内的维修。

四、负责保障房工程项目的决算审计。

五、负责经济适用住房的销售。

(十)市房地产测绘队

一、负责嘉峪关市房地产分丘、分幅、分户图的测量、编册和绘制工作;

二、负责房屋权属登记、房地产交易各图的测绘和配图工作,并出具测绘报告;

三、负责房地产开发企业、经济适用住房建设单位所建房屋面积的测量和核准工作;

四、受委托对其他各类型或有争议的房屋面积测量等工作。